Maison en pierre, 4 chambres,jardin sans vis-à-vis, garage, commodités à pied

Rare sur le secteur en Exclusivité CAPIFRANCE



Située à Agen, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison en pierre bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : garage, stationnement privatif sur la parcelle, jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et terrasse conviviale.



À proximité immédiate, vous profiterez de tous les commerces et commodités à pied : écoles, transports en commun, services et commerces du quotidien.



D'une surface confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.



L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos d'environ 330 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.



À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.



Côté confort :



Pompe à chaleur avec climatisation réversible

Double vitrage

Fibre optique

VMC

Toiture en bon état

Tout-à-l'égout

Un WC à chaque niveau



Quelques travaux de finition intérieure permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.



Une opportunité rare offrant le charme de la pierre, un agréable jardin plein sud sans vis-à-vis, ainsi que des facilités de stationnement.



À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.957547